1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
足立区
43.7万円/㎡
前年比+37.8%
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日商岩井竹の塚マンション
東京都足立区西保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1976年築 / 8階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,503万円
41.4万円/㎡
2,016
2,341
2,666
2,990
AI査定結果
推定相場価格
2,503万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,341万円〜2,666万円
38.7万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
日商岩井竹の塚マンション
2,590万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 2,690万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 2,590万円 | 38.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/23 | 2,530万円 | 37.3万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 2,690万円 | 39.7万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 2,730万円 | 40.3万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 2,598万円 | 41.2万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,698万円 | 42.8万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,890万円 | 27.9万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 2,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 42.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅13分 | 1,880万円 | 39.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/22 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/29 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/15 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 3,150万円 | 49.4万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 竹の塚コーポラス 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 1,990万円 | 39.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 57戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、足立区では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は足立区の平均と比較して2.1%割安です。
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1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造