1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
足立区
45.8万円/㎡
前年比+68.4%
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日商岩井竹の塚マンション
東京都足立区西保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1976年築 / 8階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,805万円
41.4万円/㎡
2,338
2,650
2,961
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,805万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,650万円〜2,961万円
39.1万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
日商岩井竹の塚マンション
2,590万円（38.2万円/㎡）/ 5階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,590万円 | 38.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 2,730万円 | 40.3万円 | 5階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,690万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 2,598万円 | 41.2万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,698万円 | 42.8万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,890万円 | 27.9万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 2,480万円 | 39.4万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,590万円 | 38.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.1㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2024/05/11 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/21 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅8分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/27 | 東武西新井第一サンライトマンション 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅2分 | 1,599万円 | 29.3万円 | 54.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 東武西新井サンライトマンション 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅1分 | 1,599万円 | 29.3万円 | 54.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅9分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/04 | 竹の塚ビューハイツ 足立区六月二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 3,090万円 | 39.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/28 | 竹の塚ビューハイツB棟 足立区六月二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 2,999万円 | 38.4万円 | 78㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 竹の塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 2,399万円 | 36.9万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 151戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、足立区では68.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は足立区の平均と比較して16.6%割安です。
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